本次资产评估的操作程序为：

5．核实各项资产，验证资料；

6．现场勘查、鉴定资产；

7．选择评估方法和计算公式；

8．针对具体评估对象分别进行询价、分析测算和评定估算；

9．分析确定评估结果，撰写评估说明；

10．汇总编写资产评估报告、汇集资产评估工作底稿；

11．评估机构内部三级审核检验评估结果，并征求委托方意见、沟通，修改完善评估报告；

12．向评估委托方提交正式资产评估报告书；

13．建立项目档案，项目结束。